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CÚCUTA.- Tres mil seiscientas treintaicuatro familias cucuteñas se beneficiarán con la titulación de predios fiscales, luego de la instalación de la comisión técnica del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (Igac), en la ciudad.
El grupo iniciará trabajos, este 17 de febrero, con el reconocimiento predial, verificará condiciones y características de los terrenos de propiedad del municipio y determinará el valor del avalúo que servirá de fundamento para la determinación o cumplimiento de la condición de vivienda de interés social.
La comisión expedirá el Certificado Plano Predial Catastral (CPPC), que le permitirá al ministerio de Vivienda y al gobierno municipal entregar los títulos de propietarios a los ocupantes de bienes. La diligencia de registro no tiene costo, como tampoco los derechos de inscripción de los actos de trasferencia.
Los predios pertenecen a los barrios Atalaya (primera etapa), Palmeras (parte alta), Comuneros (sector 1), Claret y Motilones. En Los Patios serán 1060 predios y en Villa del Rosario, 274.
El proceso de titulación de bienes corresponde al convenio suscrito entre el Igac y el ministerio de Vivienda, como articulador y aportante de los recursos para el desarrollo del programa.
El instituto reconocerá el bien inmueble, constituido por el terreno y la construcción, para actualizar o verificar la información catastral en los aspectos físicos y jurídicos, elabora el avalúo catastral para determinar la condición de vivienda de interés social, por medio del estudio de zonas homogéneas geoeconómicas.
El Igac elaborará los CPPC como documento básico de titulación. El certificado hace parte integral de la resolución de adjudicación del terreno. La territorial del instituto ha dispuesto de 10 reconocedores prediales, 4 auxiliares de oficina, 6 auxiliares de terreno, 2 coordinadores y un topógrafo.
Los ocupantes que recibirán el título tendrán los siguientes beneficios:
1.- No lo limita para acceder a subsidios
2.- Garantiza y asegura la permanencia legal de la familia en el terreno
3.- Conforma un activo que permitirá al propietario incorporarse al mercado inmobiliario, posterior a cumplir las limitaciones de la ley
4.- Brinda el acceso a líneas de crédito
5.- Incrementa el valor comercial del inmueble hasta en 50 por ciento.
Beneficios para la entidad
1.- Aumenta la base predial y de valorización del municipio
2.- Fortalece la economía del municipio al incorporar nuevos bienes inmuebles
3.- Permite aplicar elementos de ordenamiento, legalización urbanística y regularización de manera previa, los cuales permiten desarrollar programas
4.- Con baja inversión se reduce el déficit habitacional.
“Me comprometo a hablar con el ministerio de Vivienda para que apuremos el acuerdo que debe firmarse con el ministerio de Defensa y podamos desarrollar los 3634 predios”, dijo el gerente general del Igac, Juan Antonio Nieto en la reciete visita a Cúcuta.
Fotos: MARCO SÚA
