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BOGOTÁ.- Seis puestos bajó Cúcuta al registrar 5,34 por ciento, en el Índice de Valoración Predial (IVP), que calcula la variación porcentual promedio de los precios urbanos del país. La capital de Norte de Santander ocupó el puesto 15 entre 22 ciudades principales de Colombia.
El IVP presentó una variación porcentual de 5,95 % durante el 2014, inferior en 0,08 puntos porcentuales frente a 2013, cuando la variación registrada fue de 6,03 %.
Cúcuta está entre las capitales que registraron las menores variaciones. En ese listado aparecen Armenia (4,17%), Ibagué (4,43%), Neiva (4,48%), Riohacha (4,52%), Medellín (4,84%), Pereira (5,21%), Quibdó (5,30%), Cali (5,37%), Cartagena (5,56%), Pasto (5,58%), Manizales (5,80%) y Valledupar (5,89%).
De las ciudades analizadas las que registraron las mayores variaciones son Tunja (9,41%), Santa Marta (8,94%), Popayán (8,53%), Barranquilla (8,32%), Montería (8,12%), Villavicencio (7,77%), Florencia (7,45%), Bucaramanga (6,83%) y Sincelejo (6,73%).
Este año el IVP contó con un universo de 2’569.960 predios, con los cuales se diseñó una muestra probabilística que incluyó 4863 predios. En Cúcuta, del total de 121.126 predios, fueron seleccionados 212. Las ciudades con mayor número de predios investigados fueron Medellín (299), Cali (298), Sincelejo (280) y Riohacha (260).
El Índice se diseñó con el fin de estimar los cambios de valor en los predios con destino habitacional del país. Se excluye a Bogotá, porque cuenta con un indicador calculado por la autoridad Catastral local.
La cobertura geográfica del IVP llega a Armenia, Barranquilla, Bucaramanga, Cali, Cartagena, Cúcuta, Florencia, Ibagué, Manizales, Medellín, Montería, Neiva, Pasto, Pereira, Popayán, Quibdó, Riohacha, Santa Marta, Sincelejo, Tunja, Valledupar y Villavicencio.
Cúcuta, con 1,39 puntos porcentuales, aparece entre las ciudades que registraron las mayores diferencias negativas con respecto al 2013. Completan la lista Neiva (2,95 puntos porcentuales); Riohacha (2,17 puntos porcentuales); Pereira (1,91 puntos porcentuales), e Ibagué (1,29 puntos porcentuales).
En el 2001 y 2002, Cúcuta no tenía información disponible en torno al Índice. La variación más alta la consiguió en el 2009, con 8,27 puntos, seguido del 2011, con 7,53 por ciento. La más baja ocurrió en 2007, con 3,30 por ciento. En los otros años los datos son los siguientes: 2003 (5,05 %), 2004 (4,16 %), 2005 (5,15 %), 2006 (4,58 %), 2008 (5,35 %), 2010 (4,02 %), 2012 (5,87 %), 2013 (6,73 %) y 2014 (5,34 %).
Foto: www.contraluzcucuta.co
