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BOGOTÁ.- En el 55 por ciento de los municipios de Colombia que administra el Instituto Geográfico Agustín Codazzi, la desactualización catastral de la zona rural supera los 10 años, y el 49 por ciento, tiene rezago catastral de más de una década en el área urbana. El Igac tiene a su cargo 995 localidades colombianas.
Juan Antonio Nieto, director general del Igac dijo que este panorama evidencia que la actualización catastral no es utilizada de manera adecuada por los alcaldes, por la falta de conocimiento sobre las ventajas del proceso. “Los alcaldes no se han interesado en invertir en el proceso de actualización catastral. Esto lleva a que dejen de percibir recursos claves para cubrir las necesidades sociales de los municipios”.
Lo anterior es producto del desconocimiento de los beneficios que representa contar con municipios con la base catastral al día. La actualización es una herramienta fundamental para el desarrollo del país y permite renovar los datos de la formación catastral, revisar los elementos físico y jurídico del catastro y eliminar en el elemento económico las disparidades originadas por cambios físicos, variaciones de uso o de productividad, obras públicas o condiciones locales del mercado inmobiliario.
El director del Igac hizo una lista con los siete principales beneficios y ventajas que le representaría a un municipio el invertir recursos en la actualización catastral:
1.- Estructurar Planes de Ordenamiento Territorial sobre la base cierta de la realidad física, jurídica y económica de los predios que componen el territorio.
2.- Ejecutar programas de inversión y de desarrollo, por cuanto es un mecanismo efectivo de ingreso de recursos vía IPU.
3.- Generar la estratificación socioeconómica que garantice el cobro diferencial de los servicios públicos domiciliarios, que permita asignar subsidios y cobrar contribuciones en esta área.
4.- Valorizar el predio del contribuyente; lo que le permite acceder de manera más directa a créditos y banca de oportunidades.
5.- Planificar las obras.
6.- Identificar y focalizar los predios para la ejecución de proyectos de titulación de la propiedad.
7.- Mejorar el ingreso en el Sistema General de Participaciones, puesto que es proporcional al esfuerzo fiscal del municipio.
La radiografía catastral del país evidencia que de los 995 municipios bajo la jurisdicción del Igac (se excluyen Bogotá, Medellín y Cali), 271 están actualizados, 700 desactualizados y 24 por formar.
En cuanto a predios, de los 10’580.894 que administra el Igac, 5’874.065 están actualizados, 4’609.225 desactualizados y 97’604 no están formados. Casi la mitad (49 por ciento) tiene más de 10 de años de desactualización en la zona urbana, y 55 por ciento en lo rural.
Foto: Archivo www.contraluzcucuta.co
