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CÚCUTA.- Luego de 10 años de lucha, trabajo y expectativas, los habitantes de Jerónimo Uribe vieron cumplido el sueño de dejar de ser asentamiento humano para convertirse en barrio de Cúcuta.
El estudio que adelantó Metrovivienda, en la Comuna 9, señala que el área legalizada es de 107.407 metros cuadrados, con 308 viviendas, distribuidas en 16 manzanas.
La legalización del barrio y la titulación de terrenos benefician a esta comunidad pobre, que ahora tendrá la posibilidad de obtener casa propia y préstamos bancarios.
El programa de regularización y legalización es parte integral del Plan de Desarrollo, Cúcuta para Grandes Cosas. En la ejecución se han invertido $ 420 millones, que corresponden a los procesos de Jerónimo Uribe.
Los estudios que definen las condiciones urbanísticas de los asentamientos legalizados se dieron a conocer mediante comunicaciones escritas a los voceros del proceso y por medio de avisos en Planeación Municipal. El nuevo barrio se levanta en suelo del municipio y una parte privado.
Los asentamientos La Primavera y Crispín Durán también dieron el paso definitivo a barrio. Se invirtieron $ 206 millones (2012) para los procesos técnicos y jurídicos. Los terrenos, casi en el ciento por ciento, son del municipio.
La Primavera corresponde a la Comuna 7. El área legalizada es de 294.993 metros cuadrados, sobre los que se levantan 587 viviendas, que se distribuyen en 22 manzanas, con 72 predios para el programa de reubicación.
En el Banco de Proyectos de la Alcaldía se integran los proyectos de salón comunal, centro infantil, centro de salud, salón de la tercera edad y canales.
El área legalizada para Crispín Durán, ubicado en la Comuna 7, corresponde a 342.360, 72 metros cuadrados, sobre los que se han construido 600 viviendas donde viven igual número de familias beneficiadas, distribuidas en 40 manzanas, con 24 predios para el programa de reubicación. Se integran al Banco de Proyectos de la Alcaldía, los proyectos de salón comunal, centro infantil y canales.
En Crispín Durán el estudio dejó unas observaciones que deberán respetar los propietarios de los predios y la comunidad organizada, referentes a las medidas de las vías y los andenes. En la ocupación de los terrenos no se respetaron los espacios públicos.
Para que una comunidad, que ha levantado las viviendas de manera ilegal en terrenos que no son de su propiedad, pueda ingresar a la legalidad, según la normatividad vigente, debe encontrarse dentro de los parámetros de la Ley 564 de 2006, que señala que la ocupación informal debe haberse dado antes del 30 de noviembre de 2003.
En el caso de los tres nuevos barrios, según los estudios técnicos adelantados por Metrovivienda, “denotan un período de antigüedad y formación continua desde 1996, con una estructura comunal y organizacional, pero con fallas en el desarrollo urbanístico”.
Entre los beneficios que obtendrán los habitantes destacan:
1.- La donación, por parte del municipio, de los terrenos a más de 1000 viviendas
2.- Se promoverá la instalación del gas domiciliario. La inversión será de $ 49.000 millones.
3.- Acceso a los servicios públicos.
4.- Programa de intradomiciliarios. Beneficiará a 4000 familias, que podrán conectarse con el tubo principal del acueducto. Recibirán un inodoro, regadera, lavamanos, lavaplatos y el lavadero de ropa. Programa que tiene un costo de $ 22.000 millones.
