{"id":32228,"date":"2018-04-05T13:50:37","date_gmt":"2018-04-05T18:50:37","guid":{"rendered":"http:\/\/contraluzcucuta.co\/?p=32228"},"modified":"2018-04-05T13:50:37","modified_gmt":"2018-04-05T18:50:37","slug":"estudio-del-igag-cucuta-septimo-lugar-del-pais-con-mayor-valor-catastral","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/contraluzcucuta.co\/?p=32228","title":{"rendered":"ESTUDIO DEL IGAG. C\u00facuta, s\u00e9ptimo lugar del pa\u00eds con mayor valor catastral"},"content":{"rendered":"

C\u00daCUTA.-<\/strong> La capital de Norte de Santander solo es superada por Bogot\u00e1, Medell\u00edn, Cali, Cartagena, Barranquilla y Bucaramanga. Ahora cuenta con $ 15,3 billones de aval\u00fao, 242.983 predios y 21,1 millones de metros cuadrados de \u00e1rea construida.<\/span><\/p>\n

Seg\u00fan el Instituto Geogr\u00e1fico Agust\u00edn Codazzi (Igac), si alguien quisiera y pudiera comprar todo el territorio colombiano, deber\u00eda tener la m\u00f3dica suma de $ 1329 billones.<\/p>\n

As\u00ed lo revela la entidad en su m\u00e1s reciente estudio sobre el estado catastral de los 1122 municipios, corregimientos y ciudades del pa\u00eds. El documento indica la presencia de 18,8 millones de predios y m\u00e1s de 1424 millones de metros cuadrados de \u00e1rea construida.<\/p>\n

Los 20 sitios que m\u00e1s aportan a este aval\u00fao son: Bogot\u00e1, Medell\u00edn, Cali, Cartagena, Barranquilla, Bucaramanga, C\u00facuta, Ibagu\u00e9, Pereira, Envigado, Santa Marta, Villavicencio, Ch\u00eda, Manizales, Tunja, Valledupar, Monter\u00eda, Palmira, Floridablanca y Pasto.<\/p>\n

En 2018, la capital de Norte de Santander registr\u00f3 $ 15,3 billones, es decir 3,1 por ciento m\u00e1s que en la vigencia pasada, cuando la cifra fue de $14,9 billones.<\/p>\n

El 97,4 por ciento de este valor corresponde al aval\u00fao de las zonas urbanas, y tan solo 2,5 por ciento al de las rurales.<\/p>\n

C\u00facuta lleg\u00f3 a 242.983 predios, de los cuales 891 se conformaron recientemente. En cuanto al \u00e1rea construida, la ciudad sum\u00f3 cerca de 21,1 millones de metros cuadrados (101.000 nuevos).<\/p>\n

La ciudad que present\u00f3 una variaci\u00f3n de precios importante, ahora es el s\u00e9ptimo lugar mejor avaluado en el pa\u00eds. Existen zonas consolidadas con incrementos razonables, influenciados por la construcci\u00f3n de nuevos proyectos que generan un aumento en los predios adyacentes.<\/p>\n

\u201cLos vendedores informales venezolanos ocasionan problemas de seguridad y disminuci\u00f3n de oferta de empleo para residentes por la mano de obra del pa\u00eds vecino\u201d, dijo Juan Antonio Nieto, director general del Igac.<\/p>\n

Panorama departamental<\/strong><\/p>\n

El an\u00e1lisis del Igac indica que Norte de Santander presenta un valor catastral de $ 20,7 billones, 504.235 predios y 40 millones de metros cuadrados construidos.<\/p>\n

Los cinco aval\u00faos m\u00e1s altos son:<\/p>\n

1.- C\u00facuta: $ 15,3 billones<\/p>\n

2.- Los Patios: $ 1,2 billones<\/p>\n

3.- Villa del Rosario: $ 968.000 millones<\/p>\n

4.- Oca\u00f1a: $ 862.000 millones<\/p>\n

5.- Chin\u00e1cota: $ 383.000 millones.<\/p>\n

Los m\u00e1s bajos son:<\/p>\n

1.- Hacar\u00ed: $ 2600 millones<\/p>\n

2.- Santiago: $ 5400 millones<\/p>\n

3.- C\u00e1cota: $ 5500 millones.<\/p>\n

Un lunar en el departamento son los grados de desactualizaci\u00f3n catastral. De los 40 municipios, 34 est\u00e1n desactualizados en las zonas rurales y dos a\u00fan est\u00e1n sin formar. En lo urbano, 36 municipios est\u00e1n sin actualizaci\u00f3n.<\/p>\n

\u201cLas zonas urbanas y rurales de C\u00facuta est\u00e1n desactualizadas. El \u00faltimo ejercicio catastral fue en 2013\u201d, anot\u00f3 Nieto Escalante.<\/p>\n

En 2018, el \u00fanico municipio que actualiz\u00f3 el catastro rural fue Sardinata, con lo que logr\u00f3 incrementar el aval\u00fao en 76 por ciento, para llegar a $ 313.000 millones.<\/p>\n

La actualizaci\u00f3n catastral se deber\u00eda hacer por lo menos cada cinco a\u00f1os. Al no cumplirla, los municipios dejan de percibir recursos para inversiones en proyectos sociales, econ\u00f3micos y ambientales. Sumado a esto, no se conoce con exactitud la cantidad de predios y el \u00e1rea construida, lo que evita poner en marcha un ordenamiento territorial efectivo.<\/p>\n

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C\u00daCUTA.- La capital de Norte de Santander solo es superada por Bogot\u00e1, Medell\u00edn, Cali, Cartagena, Barranquilla y Bucaramanga. Ahora cuenta con $ 15,3 billones de aval\u00fao, 242.983 predios y 21,1 millones de metros cuadrados de \u00e1rea construida. Seg\u00fan el Instituto Geogr\u00e1fico Agust\u00edn Codazzi (Igac), si alguien quisiera y pudiera comprar todo el territorio colombiano, deber\u00eda …<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":32229,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[45,4],"tags":[2907,2648,430],"class_list":["post-32228","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-destacado","category-barra","tag-avaluo-catastral","tag-igac-norte-de-santander","tag-juan-antonio-nieto"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/contraluzcucuta.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/32228","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/contraluzcucuta.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/contraluzcucuta.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/contraluzcucuta.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/contraluzcucuta.co\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=32228"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/contraluzcucuta.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/32228\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":32230,"href":"https:\/\/contraluzcucuta.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/32228\/revisions\/32230"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/contraluzcucuta.co\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/32229"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/contraluzcucuta.co\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=32228"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/contraluzcucuta.co\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=32228"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/contraluzcucuta.co\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=32228"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}