{"id":27837,"date":"2016-08-11T19:17:23","date_gmt":"2016-08-12T00:17:23","guid":{"rendered":"http:\/\/contraluzcucuta.co\/?p=27837"},"modified":"2016-08-11T19:17:23","modified_gmt":"2016-08-12T00:17:23","slug":"cifras-de-camacol-sector-edificador-regional-afronta-una-delicada-realidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/contraluzcucuta.co\/?p=27837","title":{"rendered":"CIFRAS DE CAMACOL. Sector edificador regional afronta una delicada realidad"},"content":{"rendered":"<p><strong>C\u00daCUTA.-<\/strong> Las cifras de la actividad edificadora para C\u00facuta, en julio, no son alentadoras y Camacol Norte de Santander ha enviado una alerta de la sobreoferta que impera en el mercado inmobiliario. \u201cSencillamente, no se legalizan licencias por estar saturado el mercado en los estratos medio y alto. En el bajo no hay capacidad de compra suficiente para equilibrar la oferta existente\u201d.<\/p>\n<p>La C\u00e1mara Regional de la Construcci\u00f3n entreg\u00f3 el informe del s\u00e9ptimo mes del 2016 y advierte que la actividad no es nada significativa. \u201cLa lectura que debe d\u00e1rsele a esta circunstancia es que el municipio no contiene hogares con capacidad de compra y la demanda efectiva est\u00e1 represada con los proyectos licenciados en el pasado reciente, habi\u00e9ndose saturado el mercado\u201d, se\u00f1ala el documento suscrito por el cuadro directivo encabezado por Ricardo Uraz\u00e1n.<\/p>\n<p>Habr\u00e1 que esperar a que se reduzca la oferta en proceso constructivo y agotar la escasa demanda efectiva existente. Los guarismos registrados en julio para el municipio son extremadamente bajos. Las edificaciones en proceso de construcci\u00f3n se comercializan a velocidad lenta, lo que impide que se ejecuten nuevos proyectos. \u201cTodo lo anterior se centra en la escasa demanda efectiva para vivienda social. El mercado de los estratos medios y altos se encuentra saturado\u201d.<\/p>\n<p>Las cifras acumuladas que contienen la actividad legalizada en lo corrido del a\u00f1o dejan establecido que el sector se encuentra bordeado de escasa demanda y por consiguiente debe reducirse la ejecuci\u00f3n de nuevos proyectos cuya venta culmina luego de 36 y 48 meses, contados desde el inicio, situaci\u00f3n que ha enviado al colapso a algunos planes.<\/p>\n<p>\u201cLa evaporaci\u00f3n de la demanda efectiva se\u00f1ala el decaimiento o la reducci\u00f3n del metraje licenciado en los municipios del \u00c1rea Metropolitana\u201d. El acumulado est\u00e1 por debajo de los 20.000 metros cuadrados mensuales con tendencia a la baja. Las cifras que arroja el licenciamiento, durante julio, en los municipios metropolitanos son reducidas.<\/p>\n<p>Ante este hecho es menester que los promotores de proyectos efect\u00faen una lectura cuidadosa de esta circunstancia, que obedece a la baja demanda efectiva. \u201cLa velocidad de comercializaci\u00f3n ha reducido, haciendo que proyectos iniciados, retrocedan a la inviabilidad\u201d. En los siete meses trascurridos se marca un descenso importante al compararse con los a\u00f1os precedentes.<\/p>\n<p>El sector edificador regional afronta una delicada realidad. \u201cDebe observarse con sumo cuidado el descenso para edificar lo que en verdad se est\u00e9 demandando y no emprender una carrera por ejecutar un n\u00famero de metros cuadrados para terminar guard\u00e1ndose edificaciones sin comercializar en el dep\u00f3sito de pasivos improductivos\u201d.<\/p>\n<p>C\u00facuta mantiene el liderazgo, pero con cifras acumuladas a la baja. Villa del Rosario y Los Patios se entrecruzan el segundo y tercer lugar. El menor apalancamiento lo tiene Los Patios. Est\u00e1 demostr\u00e1ndose en este a\u00f1o que las viviendas unifamiliares son demandadas por adquirientes en mayor proporci\u00f3n, que las unidades multifamiliares. Esta condici\u00f3n es preponderante para el \u00e9xito de los proyectos que se ofrezcan en el inmediato futuro.<\/p>\n<p>El 2015, registr\u00f3 una cifra superior a los 550.000 metros cuadrados. En el 2016, trascurridos siete meses, apenas se alcanzan los 132.000 metros cuadrados. No hay que dejar pasar por alto que en la actualidad la inversi\u00f3n gubernamental en vivienda social est\u00e1 estancada.<\/p>\n<p><strong>Foto: <a href=\"http:\/\/www.contraluzcucuta.co\">www.contraluzcucuta.co<\/a><\/strong><\/p>\n<p>&nbsp; <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>C\u00daCUTA.- Las cifras de la actividad edificadora para C\u00facuta, en julio, no son alentadoras y Camacol Norte de Santander ha enviado una alerta de la sobreoferta que impera en el mercado inmobiliario. \u201cSencillamente, no se legalizan licencias por estar saturado el mercado en los estratos medio y alto. 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