{"id":20764,"date":"2014-02-20T22:27:58","date_gmt":"2014-02-21T03:27:58","guid":{"rendered":"http:\/\/contraluzcucuta.co\/?p=20764"},"modified":"2014-02-22T12:25:49","modified_gmt":"2014-02-22T17:25:49","slug":"en-cucuta-la-construccion-de-uso-no-habitacional-esta-saturada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/contraluzcucuta.co\/?p=20764","title":{"rendered":"En C\u00facuta la construcci\u00f3n de uso no habitacional est\u00e1 \u2018saturada\u2019"},"content":{"rendered":"

C\u00daCUTA.-<\/b> La oferta de construcci\u00f3n de uso no habitacional en C\u00facuta est\u00e1 \u2018saturada\u2019, de acuerdo con el estudio efectuado por Efra\u00edn Rodr\u00edguez Pelayo, consultor y asesor de empresas, para la C\u00e1mara de Comercio y Camacol. Para el per\u00edodo 2012 \u2013 2013, la oferta se define en 184.543 metros cuadrados;\u00a0 mientras\u00a0 que\u00a0 la\u00a0 demanda\u00a0 para el 2013 llega a 95.952 metros cuadrados.<\/span><\/p>\n

La demanda alcanza el 52 por ciento de la oferta, 88.591 metros cuadrados por encima de la demanda. Los bienes aprobados en licencias y construidos posteriormente llevaron entre 3 y 12 \u00a0meses de desarrollo e inicio de la comercializaci\u00f3n. La demanda fue calculada y tenida en cuenta de acuerdo con lo corrido del 2013.<\/p>\n

El estudio encontr\u00f3 que la oferta es menor en 33,5 por ciento que la demanda. Se presenta una diferencia de 32.114 metros cuadrados entre lo ofertado y lo demandado, manifest\u00e1ndose as\u00ed dos situaciones potenciales:<\/p>\n

1.- Estancamiento de la oferta<\/b>. Producto de la disminuci\u00f3n de compra de bienes de uso no habitacional<\/p>\n

2.- Necesidades insatisfechas de la demanda<\/b>. Por no encontrar el sistema empresarial de la ciudad las construcciones de uso no habitacional requeridas para cubrir las instalaciones necesarias de las empresas.<\/p>\n

El objetivo general del trabajo elaborado por Rodr\u00edguez Pelayo fue conocer, mediante el desarrollo del estudio, la situaci\u00f3n de la oferta y la caracterizaci\u00f3n de la demanda, de la construcci\u00f3n de uso no habitacional en C\u00facuta<\/p>\n

En el an\u00e1lisis de la construcci\u00f3n de bienes no habitacionales, en el 2013, en mayo se tuvo el mayor n\u00famero con 90, seguido de enero (66), marzo (23), febrero (12) y abril (7), para un total de 198.<\/p>\n

En cuanto al uso para comercio y otros servicios, en enero se dio la mayor cantidad con 16.679,26 metros cuadrados construidos; seguido de mayo (6675,33 M2), febrero (4132,24 M2), marzo (4028,71 M2) y abril (1565,90 M2), para un total de 33.081,44 M\u201d.<\/p>\n

Para el uso institucional febrero obtuvo la delantera con 21.861,70 metros cuadrados, seguido por\u00a0 abril (4342,68 M2), enero (2466,18 M2), marzo (1136,37 M2) y mayo (949,42 M2), para 30.756,35 metros cuadrados.<\/p>\n

El an\u00e1lisis integral de la oferta de bienes no habitacionales, de los \u00faltimos cuatro a\u00f1os, en C\u00facuta es el siguiente: 450 construidos en el 2010; 235 en el 2011; 901 en el 2012 y 198 en el 2013 (de enero a mayo), para un total de \u00a01784.<\/p>\n

Los centros comerciales de C\u00facuta (a junio de 2013) presentaban la siguiente situaci\u00f3n:<\/p>\n

1.- Oit\u00ed<\/b>. 860 locales, ocupados 316 (42 %), desocupados 499 (58 %)<\/p>\n

2.- Bol\u00edvar<\/b>. 215 locales, ocupados 188 (87 %), desocupados 27 (13 %)<\/p>\n

3.- Plaza de los Andes<\/b>. 200 locales, ocupados 170 (85 %), desocupados 30 (15 %)<\/p>\n

4.- Ventura Plaza<\/b>. 185 locales, ocupados 181 (98 %), desocupados 4 (2 %)<\/p>\n

5.- Bulevar<\/b>. 179 locales, ocupados 157 (88 %), desocupados 22 (12 %). Especializado en comercializaci\u00f3n de tecnolog\u00eda<\/p>\n

6.- R\u00edver Center<\/b>. 153 locales, ocupados 113\u00a0 (74 %), desocupados 40 (26 %)<\/p>\n

7.- Internacional LECS<\/b>. 138 locales, ocupados 105 (76 %), desocupados 33 (24 %).<\/p>\n

8.- Unicentro<\/b>. 125 locales, ocupados 119 (95 %), desocupados 6 (6%)<\/p>\n

En total, en C\u00facuta hay 2055 locales, de los cuales 1394 est\u00e1n ocupados (68 %) y 661 desocupados (32 %).<\/p>\n

Foto: MARCO S\u00daA<\/p>\n

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